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우리나라가 저출산으로 인해 30년만 지나도 나라가 휘청일 정도의 인구 절벽을 맞이 한다고 합니다. 이에 신혼부부들이 내집마련을 조금 더 쉽게하고 육아를 할 수 있도록 2024 신생아 특례대출이 출범 되었습니다. 오늘은 2024 신생아 특례대출 조건과 대환대출을 어떻게 할 수 있는지에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.
1. 2024 신생아 특례대출 조건
2024 신생아 특례대출 조건은 2023년 1월 출생아 부터 가능 하며 혼인신고 하지 않은 부부 또한 특례대출이 가능 합니다.
2022년도 12월 출생아는 조금 아쉬울 수 있겠습니다. 임신중인 태아는 포함되지 않고 기존에 자녀가 있다면 0.1% 추가 금리 혜택이 있습니다.
특례대출 조건
1) 무주택자 or 1주택자
2) 연소득 부부합산 1.3억 이하
3) 순자산 4.69억 이하
4) 대출신청일 기준 2년이내 출산한 가구 2023. 1.1 이후 출생아
5) 혼인신고 없이 출산한 부부 또한 가능
만기는 10년 부터 5년단위로 총 30년까지 설정이 가능합니다. 주택담보비율(LTV)는 70% 까지 가능 하고, 생애최초는 80%까지 가능 합니다. 총부채상환비율(DTI)는 60% 입니다.
1주택 보유가구는 대환대출이 가능 하며, 지정된 주택기금 대출 은행인(국민,농협,신한,우리,하나)가 가능하고 기금 홈페이지에서도 신청이 가능합니다.
2. 2024 신생아 특례대출 대환대출
1주택 기준으로 조건만 맞다면 특례대출이 가능 합니다. 구입자금 대출과 전세자금 대출 기준은 조금 상이 하니 위의 표를 보고 체크 하시면 되겠습니다. 현재 시중은행의 금리를 생각 한다면 저렴한 이율로 매매 및 전세를 구할 수 있을 것으로 보입니다.
